Reserva de dominio

PIQUILO escribió:Este mes acabo de pagar el coche ¡¡¡por fin !!! y como es lógico la financiera tendrá la reserva de dominio, entonces no sé si tengo que ir al conce o buscar el RCI Banque (francés claro y financiero de Renault) y preguntar allí.

Alguien que ya lo haya hecho que me ilumine

Saludos

pregunta tonta , pero que es la reserva de dominio??

gracias de antemano

PIQUILO escribió:Pues como te lo explicaría........

En mi caso cuando pague la ultima cuota el coche ya es mio no? pues no es así, todavia sigue figurando el banco como acreedor hasta que ellos reconozcan por escrito que yo no les debo nada.

Lo mismo pasa con las hipotecas de los pisos........el banco te da el papel de que le has pagado todo y con eso vas al registro de la propiedad para que certifiquen que el piso es solo tuyo y no del banco.

No sé si me he explicado......

perfectamente , ya me he aclarado

muchas gracias

......amigo, PIQUILO, permíteme una aclaración, con las hipotecas de los pisos pasa lo siguiente: cuando has terminado de pagar la hipoteca, lo que hay que hacer es lo siguiente: vas al banco y le pides la [/i]certificado de la cancelación económica del préstamo ó crédito hipotecario, `-por lo cual el banco te va a cobrar unos 109 aurelios iva incluído-, por gastos y comisiones de cancelación, .....ahora bien si te sobra la pasta, puedes de dejar la tramitación en manos del banco o de la gestoria de turno, tanto el uno como el otro, te darán "el sablazo",....... por el contrario, si el que si lo gestiona es el propio interesad@ se pueden MINIMIZAR los costes, y ACORTAR los plazos.
Si los hacemos nosotros los pasos a seguir, que son los mismos que haría un gestor, los pasos son los siguientes:
-Ya tenemos en la mano, el certificado de la cancelación económica del préstamo ó crédito hipotecario, acto seguido, nos dirijiremos a un Notario, si quieres ahorrar en el Notario, puedes llevarle una Nota Simple actualizada, -si va el interesado a pedirla al Registro de Turno, su coste es de 3,66 aurelios, ....si la pide el Notario por vía telemática al Notario le va a costar lo mismo, pero en tu factura de la escritura de cancelación, el Notario te va a cobrar de 10 a 15 aurelios seguros, y mediante escritura notarial dará fe, de que no le adeudamos nada al banco, después le pagaremos al Notario, -este es el pago más grande a realizar, pero no el único.
Después tendremos que pasar por una Consellería de Hacienda ó una Oficina liquidadora de la Dirección General de Tributos y Ordenación y Gestión del Juego, para liquidar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, ó lo que es lo mismo el MODELO 601 AUTOLIQUIDACION, decir que las cancelaciones están EXENTAS y por lo tanto no hay nada que pagar........... y ya para terminar con la escritura original, que no con las copias que te da el Notario, ......que digo te da, ....también hay que pagarlas en la Notaria, ............pues bueno con la escritura de cancelación de hipoteca original, ya liquidada en hacienda, y con el módelo 601 ya cuñado por la administración, nos dirijiremos al Registro de la Propiedad, en donde también tendremos que retratarnos y volver a pagar, afortunadamente este YA POR FIN es el último pago.
.............Otro día ya hablaremos de las cancelaciones por caducidad de los préstamos y créditos hipotecarios

.....................Y en cuanto a la Reserva de dominio .....una vez pagado un coche a plazos, hay que pedirle a la financiera o al Banco, el levantamiento de la reserva de dominio,.....para que el coche sea realemnte de la persona que lo disfruta y conduce...................

Todo lo demás correcto
Espero que os sirva a tod@s para ahorraos pasta

Pues yo he pagado a crédito varios y nunca he tenido que hacer nada.
Supongo que será con la financiera del concesionario

.............pues si los financiastes, y nunca levantaste la reserva de dominio, ni pasaste nunca por el registro de venta a plazos................te digo aquí y ahora que aunque los disfrutastes nunca fueron tuyos propiamente dicho

Saludos a tí también, PIQUILO

IWWI62-QQ Gracias por esta explicación, de seguro me sirve, pues terminamos la hipoteca del piso y no hemos hecho nada, les preguntamos en el banco y nos dijeron que no había que hacer nada, que ya estaba todo liquidado y que el piso es nuestro.

si yeke, el piso puede ser que sea vuestro, pero si yo fuese mañana mismo a compraros el piso por ejemplo, no podríamos llevar la operacióna término, por que yo os exigiria, que me cancelaseis registralmente la hipoteca sobre vuestro piso.

.........me alegro que te halla servido de ayuda.......
.............yo en esas condiciones sin cancelar registralmente, no os daría ni siquiera un adelanto a modo de arras

..........claro que si yeke, el piso es vuestro, pero aunque la hipoteca este pagada y el banco halla cobrado, registralmente ESTA GRAVADO con la hipoteca